Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Saint-Maurice
Directement relié à la porte de Bercy, la résidence Appart'City Saint-Maurice bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe de développement Paris - Marne-la-Vallée, entre l'A4 et l'A86, les aéroports d'Orly et de Roissy.
- Typologie : 220 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 83 067 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,75 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Saint-Maurice
Avenue du Maréchal LeclercZAC Delacroix
94410 Saint-Maurice
France
La résidence
Appart'City Saint-Maurice comprend 220 appartements, du T1 au T3, répartis sur 6 étages. Le parking souterrain ainsi que la création d'un espace paysager et arboré renforcent l'attractivité de ce programme. Le niveau des équipements répond aux exigences de qualité et de confort 3 étoiles qui garantissent la valorisation de votre investissement.
La ville en chiffres
- à 10 minutes du cœur de Paris
- à 20 minutes de l'aéroport d'Orly
- à 30 minutes de l'aéroport de Roissy
- 14 800 entreprises sur l'Est Parisien, espace économique du Val-de-Marne
- 2,3 millions de m2 d'immobilier tertiaire sur l'Est Parisien
- 2 245 hectares d'espaces verts
- à 20 minutes de l'aéroport d'Orly
- à 30 minutes de l'aéroport de Roissy
- 14 800 entreprises sur l'Est Parisien, espace économique du Val-de-Marne
- 2,3 millions de m2 d'immobilier tertiaire sur l'Est Parisien
- 2 245 hectares d'espaces verts
L'analyse Appart'City
Saint-Maurice bénéficie de l'inter-connexion des autoroutes et aéroports permettant ainsi de regagner facilement les capitales régionales et européennes.
Appréciés pour leur tissu économique créé par l'Est Parisien, Saint-Maurice et ses alentours jouissent d'un cadre de vie recherché qui fait la part belle aux espaces verts et à un patrimoine préservé. Le bois et le château de Vincennes, les bords de Marne, les bâtiments classés du XIXème de Maisons-Alfort, les remarquables édifices industriels d'Ivry constituent les points forts de cet environnement valorisant.
Appréciés pour leur tissu économique créé par l'Est Parisien, Saint-Maurice et ses alentours jouissent d'un cadre de vie recherché qui fait la part belle aux espaces verts et à un patrimoine préservé. Le bois et le château de Vincennes, les bords de Marne, les bâtiments classés du XIXème de Maisons-Alfort, les remarquables édifices industriels d'Ivry constituent les points forts de cet environnement valorisant.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
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