Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Saint-Cyr-l'Ecole
Bénéficiant d'un réseau de communication exceptionnel avec un accès rapide à La Défense, Paris Montparnasse et Paris Austerlitz, la résidence Appart'City Saint-Cyr-l'Ecole prend vie au cœur du centre-ville, aux portes de Versailles.
- Typologie : 196 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 102 339 € HT*
- Epargne mensuelle : 172 € sans apport***
- Rentabilité : de 4,20 % à 4,90 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2011
Appart’City Saint-Cyr-l'Ecole
64, rue Gabriel Péri78210 Saint-Cyr-l'Ecole
France
La résidence
Sur la rue Gabriel Péri, la plus grande artère du centre-ville, Appart'City Saint-Cyr-l'Ecole s'installe dans une zone résidentielle. Avec de nombreux commerces et le parc public de l'Abbaye, le quartier offre calme et confort, à proximité du célèbre lycée militaire. Nos 196 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- à 15 minutes de Paris - La Défense
- à 5 minutes de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines
- 1 aéroport, 1 aérodrome, 3 autoroutes (A12, A13 et A86) et 3 lignes de RER à proximité
- 20 pôles économiques (automobiles, électroniques…) dans la communauté de communes
- 900 000 m2 de locaux destinés aux entreprises
- à 5 minutes de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines
- 1 aéroport, 1 aérodrome, 3 autoroutes (A12, A13 et A86) et 3 lignes de RER à proximité
- 20 pôles économiques (automobiles, électroniques…) dans la communauté de communes
- 900 000 m2 de locaux destinés aux entreprises
L'analyse Appart'City
Saint-Cyr-l'Ecole bénéficie d'un fort potentiel touristique. Le Château de Versailles, à proximité, est l'un des sites les plus visités au monde. La communauté de communes a récemment lancé un grand chantier : l'aménagement de 88 km de promenades réservées aux piétons et aux cyclistes.
Pour l'équipement, Saint-Cyr-l'Ecole brille par sa diversité : théâtre, bibliothèques et scènes de spectacles favorisent tous les talents. Le réputé centre aquatique de la ville, dédié aux sports et aux loisirs, possède un matériel de toute dernière génération.
Pour l'équipement, Saint-Cyr-l'Ecole brille par sa diversité : théâtre, bibliothèques et scènes de spectacles favorisent tous les talents. Le réputé centre aquatique de la ville, dédié aux sports et aux loisirs, possède un matériel de toute dernière génération.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
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