Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Rennes Beauregard
Derniers lots ! Au nord-ouest de Rennes, dans le tout nouveau quartier de Beauregard et facilement accessible par le périphérique nord, la résidence Appart'City Rennes Beauregard permet de profiter du centre-ville, de la vie citadine et de la dynamique économique.
- Typologie : 108 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 79 594 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 4,90 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en septembre 2009
Appart’City Rennes Beauregard
1, rue Aurélie Nemours(rue Gabriel Germain)
35000 Rennes
France
La résidence
A deux pas du centre commercial Grand Quartier et très facilement accessible, Appart'City Rennes Beauregard propose 108 appartements du T1 au T3, dotés de parkings en sous-sol. Des prestations de haut niveau, alliées à un grand confort et à des réalisations de qualité, garantissent la satisfaction des résidents et la valorisation de votre investissement.
La ville en chiffres
- plus de 60 % des habitants ont moins de 40 ans
- 1er pôle universitaire du Grand Ouest
- 4 619 chercheurs universitaires
- 40 % de la recherche française en Télécom
- 8 400 entreprises sur Rennes
- 18 000 entreprises sur Rennes Métropole
- 1er pôle universitaire du Grand Ouest
- 4 619 chercheurs universitaires
- 40 % de la recherche française en Télécom
- 8 400 entreprises sur Rennes
- 18 000 entreprises sur Rennes Métropole
L'analyse Appart'City
Aux portes de Saint-Malo, au carrefour de 6 routes nationales à 4 voies, Rennes peut se prévaloir d'une situation d'exception et d'un cadre de vie très agréable.
Autour de l'Opéra, des rues piétonnes partent à la découverte du quartier historique et des principaux monuments. Le soir, le centre-ville s'anime autour de ses cafés et restaurants qui profitent de l'arrivée de jeunes chefs talentueux.
Plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme
les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l'année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles.
Autour de l'Opéra, des rues piétonnes partent à la découverte du quartier historique et des principaux monuments. Le soir, le centre-ville s'anime autour de ses cafés et restaurants qui profitent de l'arrivée de jeunes chefs talentueux.
Plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme
les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l'année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
