Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’Vacances Pyrénées 2000 Font-Romeu
Proche de toutes les activités, au sein d'un village qui séduit autant par sa situation que par son dynamisme, la résidence Appart'Vacances Pyrénées 2000 Font-Romeu bénéficie d'un environnement typiquement montagnard, très prisé.
- Typologie : 132 appartements du studio au T4 et Suite 1 / Suite 2
- Investissement : à partir de 106 450 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’Vacances Pyrénées 2000 Font-Romeu
4bis, avenue du Serrat de l'ours66210 Bolquère
France
La résidence
Comptant 132 appartements du T1 au T4, la résidence Appart'Vacances Pyrénées 2000 Font-Romeu privilégie des matériaux chaleureux et authentiques. Le niveau de ce programme répond aux exigences de confort des amateurs de montagne et garantit ainsi la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- altitude : 1 600 - 2 200 mètres
- 34 pistes de ski
- 54 km de pistes de ski alpin
- 111 km de boucles de ski de fond
- 200 km de randonnées
- la plus haute gare de France
- 34 pistes de ski
- 54 km de pistes de ski alpin
- 111 km de boucles de ski de fond
- 200 km de randonnées
- la plus haute gare de France
L'analyse Appart'City
L'hiver, le domaine de Font-Romeu jumelé avec Pyrénées 2000 ouvre à tous 54 km de piste de ski alpin ainsi que le snow park. Les fondus de ski nordique disposent également de magnifiques parcours. Raquettes, chiens de traîneaux permettent de varier les plaisirs.
Toute l'année, le centre multi-loisirs, la patinoire, la piscine, le parapente, les restaurants… complètent l'animation de la station. Les journées estivales sont rythmées par la pêche, les randonnées, le VTT, le canyoning… Particularités locales : les fours solaires ou les bains sulfureux attirent les curieux.
Le marché hebdomadaire, les démonstrations d'activités traditionnelles constituent des atours touristiques majeurs, empreints de culture catalane. D'ailleurs, la situation frontalière de Font-Romeu / Pyrénées 2000 est idéale pour s'aventurer en Espagne ou descendre sur le littoral.
Toute l'année, le centre multi-loisirs, la patinoire, la piscine, le parapente, les restaurants… complètent l'animation de la station. Les journées estivales sont rythmées par la pêche, les randonnées, le VTT, le canyoning… Particularités locales : les fours solaires ou les bains sulfureux attirent les curieux.
Le marché hebdomadaire, les démonstrations d'activités traditionnelles constituent des atours touristiques majeurs, empreints de culture catalane. D'ailleurs, la situation frontalière de Font-Romeu / Pyrénées 2000 est idéale pour s'aventurer en Espagne ou descendre sur le littoral.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | Loi Demessine (ZRR) |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % (plafond 300 000 €) |
0 % | 25 % (plafond 100 000 €) |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier | Aucun |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
