Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Pau
Située à Idron sur une frange riche en espaces verts, la résidence Appart'City Pau permet de profiter de toutes les activités d'une ville moderne avec la proximité immédiate du Zénith, du Palais des Congrès et de la gare de Pau.
- Typologie : 111 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 80 616 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Pau
Avenue du BéarnLe domaine du Roy
64320 Idron
France
La résidence
Dans un immeuble de standing avec de larges baies vitrées, Appart'City Pau s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager. Une alternance de matières et d'ouvertures traduit le soin apporté à la conception de l'ensemble. Le confort et les prestations des 111 appartements (du T1 au T3) répondent aux exigences des résidents et à la pérennité des investissements.
La ville en chiffres
- eurorégion de 10 millions d'habitants
- 3ème pôle économique du grand Sud-Ouest
- 6 000 salariés dans l'aéronautique
- 50 laboratoires de recherche
- un réseau-pilote très haut débit, de 10 à 100 mégabits, sur toute l'agglomération
- 3ème pôle économique du grand Sud-Ouest
- 6 000 salariés dans l'aéronautique
- 50 laboratoires de recherche
- un réseau-pilote très haut débit, de 10 à 100 mégabits, sur toute l'agglomération
L'analyse Appart'City
Aux portes des Pyrénées et des plages de l'Aquitaine, Pau est une ville d'histoire, de culture et de sport.
L'incontournable Château et les vieilles rues ne sont qu'une facette d'un patrimoine plein de charme. Ce passé ne manque pas d'avenir comme le prouve le Palais Beaumont, centre de congrès des mieux équipés. Résolument tournés vers le futur, le Zénith, l'innovant Palais des Sports et une plate-forme de communication très haut débit, pionnière en Europe, sont des plus performants.
L'incontournable Château et les vieilles rues ne sont qu'une facette d'un patrimoine plein de charme. Ce passé ne manque pas d'avenir comme le prouve le Palais Beaumont, centre de congrès des mieux équipés. Résolument tournés vers le futur, le Zénith, l'innovant Palais des Sports et une plate-forme de communication très haut débit, pionnière en Europe, sont des plus performants.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
