Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Pau Hyper-centre
De conception moderne, la résidence Appart'City Pau Hyper-centre s'intègre harmonieusement au cœur du quartier historique de Pau, à quelques minutes du Palais des Congrès.
- Typologie : 69 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 81 819 € HT*
- Epargne mensuelle : 152 € sans apport***
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2010 (actable immédiatement)
Appart’City Pau Hyper-centre
9, rue du Maréchal Joffre64000 Pau
France
La résidence
Appart'City Pau se situe en hyper centre-ville entre les deux plus grandes places de la ville. La préfecture et la mairie sont à deux pas, tout comme le Château Henri IV et son splendide parc. La résidence est au cœur des activités paloises, avec commerces et restaurants.
Nos 69 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour valoriser durablement votre patrimoine.
Nos 69 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour valoriser durablement votre patrimoine.
La ville en chiffres
- à 2 heures de Toulouse, Bordeaux et Bilbao
- 2ème pôle économique d'Aquitaine après Bordeaux
- 9 rotations quotidiennes par avion vers Paris, 3 vers Lyon et 2 vers Londres
- eurorégion de 10 millions d'habitants
- 2ème pôle économique d'Aquitaine après Bordeaux
- 9 rotations quotidiennes par avion vers Paris, 3 vers Lyon et 2 vers Londres
- eurorégion de 10 millions d'habitants
L'analyse Appart'City
Chef-lieu des Pyrénées-Atlantique, aux portes de l'Espagne, Pau profite d'un cadre exceptionnel au pied des Pyrénées et des plages de l'Aquitaine, avec 750 hectares d'espaces verts et un imposant château fort médiéval, où naquit Henri IV.
En ce qui concerne les installations, Pau a son Zénith, doté de 6 800 places pour accueillir artistes nationaux et internationaux dans le cadre d'opéras, concerts… Le parc des expositions génère plus de 450 000 visiteurs et 200 manifestations par an. La ville possède de nombreux équipements sportifs, dont un circuit automobile très prisé.
En ce qui concerne les installations, Pau a son Zénith, doté de 6 800 places pour accueillir artistes nationaux et internationaux dans le cadre d'opéras, concerts… Le parc des expositions génère plus de 450 000 visiteurs et 200 manifestations par an. La ville possède de nombreux équipements sportifs, dont un circuit automobile très prisé.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
