Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Nîmes
Au cœur d'une ville ensoleillée, dynamisée par le TGV et un aéroport à grand trafic, la résidence Appart'City Nîmes dispose d'un emplacement de tout premier plan sur le boulevard Salvador Allende à proximité des parcs d'activités Georges Besse et Carré Sud.
- Typologie : 82 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 71 312 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Nîmes
491, chemin du Mas des Vignolles - 846, route de Saint-Gilles47000 Nîmes
France
La résidence
Entre la mer Méditerranée et les Cévennes, Nîmes fait vivre l'axe Avignon / Marseille – Montpellier / Perpignan qui assure les échanges entre l'Europe du Nord et l'Espagne. Offrant un accès direct à l'A9 et au périphérique sud, la résidence Appart'City Nîmes est située sur le principal boulevard de la ville, en pleine expansion avec la création d'un centre commercial et d'une scène de musique. Proches du centre-ville et au cœur d'un quartier moderne, les 82 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- à 25 minutes de Montpellier
- 7 500 entreprises créées en moins de 4 ans
- 12ème ville française en nombre de créations d'entreprises
- 300 jours de soleil en moyenne par an
- 210 000 passagers à l'aéroport de Nîmes (+ 280 % de taux de fréquentation en 3 ans)
- 7 500 entreprises créées en moins de 4 ans
- 12ème ville française en nombre de créations d'entreprises
- 300 jours de soleil en moyenne par an
- 210 000 passagers à l'aéroport de Nîmes (+ 280 % de taux de fréquentation en 3 ans)
L'analyse Appart'City
Riche d'un important patrimoine romain remarquablement conservé, la ville de Nîmes a su se doter d'équipements culturels de tout premier ordre. Une bibliothèque et un Musée d'Art sont par exemple rassemblés sous une impressionnante architecture de verre
(Carré d'Art). Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, Nîmes compte cinq musées, une école des Beaux-arts, un Conservatoire et de riches galeries municipales.
Côté spectacles, Nîmes jouit d'une offre très diversifiée avec de grands événements mondiaux organisés dans ses arènes romaines, qui peuvent contenir jusqu'à 13 000 spectateurs !
(Carré d'Art). Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, Nîmes compte cinq musées, une école des Beaux-arts, un Conservatoire et de riches galeries municipales.
Côté spectacles, Nîmes jouit d'une offre très diversifiée avec de grands événements mondiaux organisés dans ses arènes romaines, qui peuvent contenir jusqu'à 13 000 spectateurs !
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
