Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Nice
En plein centre-ville et à quelques minutes de La Promenade des Anglais, la résidence Appart'City Nice propose un cadre de vie ensoleillé, à proximité de Cannes, de Monaco et de l'Italie ainsi que du 2ème aéroport international français.
- Typologie : 129 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 103 036 € HT*
- Epargne mensuelle : 164 € sans apport***
- Rentabilité : de 4,20 % à 4,90 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2011
Appart’City Nice
Route de TurinQuartier Saint-Jean d'Angely
06300 Nice
France
La résidence
Située en plein centre de Nice et à proximité immédiate du Palais des Congrès, Appart'City est au cœur du tourisme d'affaires international. Au pied du tramway, elle bénéficie également d'accès privilégiés à la gare TGV, l'aéroport international et l'autoroute A8. Les 129 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 1ère ville de congrès de France après Paris
- 1er pôle d'emploi de l'agglomération azuréenne
- 2ème aéroport international de France, avec 80 destinations vers 29 pays
- 1er port de croisière français
- 4,5 millions de touristes par an
- 1er pôle d'emploi de l'agglomération azuréenne
- 2ème aéroport international de France, avec 80 destinations vers 29 pays
- 1er port de croisière français
- 4,5 millions de touristes par an
L'analyse Appart'City
Avec plus de 300 jours de soleil, entre mer et montagnes, Nice compte chaque année 4,5 millions de touristes. Côté tourisme d'affaires, le Palais des Congrès Nice Acropolis accueille 500 000 participants autour de 180 manifestations dont 130 de dimension internationale.
Dans son histoire, Nice a été successivement provençale, savoyarde, italienne et française. Cette diversité se répercute sur l'architecture unique du Vieux Nice. La ville se distingue aussi par ses 300 hectares de parcs, jardins et espaces verts.
Côté paillettes, le carnaval de Nice et le Nice Jazz Festival sont des rendez-vous incontournables pour les amateurs de soirées animées !
Dans son histoire, Nice a été successivement provençale, savoyarde, italienne et française. Cette diversité se répercute sur l'architecture unique du Vieux Nice. La ville se distingue aussi par ses 300 hectares de parcs, jardins et espaces verts.
Côté paillettes, le carnaval de Nice et le Nice Jazz Festival sont des rendez-vous incontournables pour les amateurs de soirées animées !
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
