Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Montélimar
Proche des métropoles régionales (Lyon, Marseille et Grenoble) par l'autoroute A7, la résidence Appart'City Montélimar offre un cadre de vie préservé au cœur du prestigieux quartier Saint-Martin en centre-ville.
- Typologie : 119 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 76 551 € HT*
- Epargne mensuelle : 147 € sans apport***
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2010 (actable immédiatement)
Appart’City Montélimar
Avenue des CasernesZAC Saint-Martin
26200 Montélimar
France
La résidence
Au cœur de la ville, le nouveau quartier Saint-Martin, véritable lieu de travail, de convivialité et de vie, réunit plus de 4200 m2 de parc d'activités et de bureaux standing avec de nombreux services : espaces culturels, office de tourisme, maison des services publics... Il a été primé à l'occasion des Trophées du Logement 2006.
Appart'City Montélimar vous propose 119 logements, du T1 au T3, répondant aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
Appart'City Montélimar vous propose 119 logements, du T1 au T3, répondant aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- plus de 4 000 activités industrielles et commerciales
- 8ème commune la plus créatrice d'entreprises en Rhône-Alpes
- 1er taux d'accroissement démographique dans la Drôme
- 2 500 entreprises, dont plusieurs leaders internationaux
- 6 TGV quotidiens Montélimar-Paris
- 8ème commune la plus créatrice d'entreprises en Rhône-Alpes
- 1er taux d'accroissement démographique dans la Drôme
- 2 500 entreprises, dont plusieurs leaders internationaux
- 6 TGV quotidiens Montélimar-Paris
L'analyse Appart'City
Capitale du nougat, au bon goût d'amandes mêlées au miel de Provence, Montélimar est une ville à taille humaine, baignée dans les odeurs estivales des champs de lavande au cœur de la Drôme Provençale. Avec ses 270 jours de soleil par an, elle combine douceur méridionale, vieilles pierres, histoire et modernité.
La ville dispose d'équipements récents dans tous les domaines : celui de la santé (hôpital, IRM), de l'éducation (lycées, collèges, médiathèque, école de musique) et du sport (centre aquatique, espace éducatif et sportif...). De nombreuses animations culturelles, comme le « Rendez-vous des Peintres » et ses expositions picturales, le « Music'o Kiosque » et ses concerts ou encore le marché de Noël sont à découvrir tout au long de l'année.
La ville dispose d'équipements récents dans tous les domaines : celui de la santé (hôpital, IRM), de l'éducation (lycées, collèges, médiathèque, école de musique) et du sport (centre aquatique, espace éducatif et sportif...). De nombreuses animations culturelles, comme le « Rendez-vous des Peintres » et ses expositions picturales, le « Music'o Kiosque » et ses concerts ou encore le marché de Noël sont à découvrir tout au long de l'année.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
