Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Mandelieu
Desservie par l'autoroute A8 (Aix-Nice-Italie), la résidence Appart'City Mandelieu prend vie dans le quartier du chemin de l'Olivet, à 5 minutes du centre-ville, de la plage et de l'aéroport de Cannes-Mandelieu.
- Typologie : 112 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 153 772 € HT*
- Epargne mensuelle : 226 € sans apport***
- Rentabilité : de 4,50 % à 4,90 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2010 (actable immédiatement)
Appart’City Mandelieu
136/180, chemin de l'OlivetBoulevard de la Mer
06210 Mandelieu
France
La résidence
Sur les rives de la Siagne, dans un quartier résidentiel, Appart'City Mandelieu est en bordure de la baie de Cannes, au cœur d'une zone touristique haut de gamme offrant tous les paysages ensoleillés de la Côte d'Azur. A quelques pas du centre-ville, de la gare et des plages, la résidence avec piscine et ponton propose un cadre de vie exceptionnel composé d'eau et de verdure, d'espace et de quiétude !
Les 112 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour valoriser durablement votre patrimoine.
Les 112 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour valoriser durablement votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 6 zones d'activités sur 160 hectares
- 1ère concentration d'entreprises nautiques de la Côte d'Azur
- 6 ports de plaisance
- à 25 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur
- 1ère concentration d'entreprises nautiques de la Côte d'Azur
- 6 ports de plaisance
- à 25 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur
L'analyse Appart'City
La Côte d'Azur est la 1ère destination pour les touristes français et la 2ème pour les touristes étrangers. Mandelieu, capitale du mimosa, est une parfaite vitrine de la douceur méditerranéenne, avec la proximité de massifs rocheux, de plages et de l'île Sainte-Marguerite, lieu qui regorge de trésors comme le Fort Royal.
La ville est pourvue de nombreux sites de loisirs : plages de sable, golfs, tennis, voile, bassin d'aviron... Réputée pour sa fête du mimosa, son concours international d'aviron et l'incontournable festival de Cannes, Mandelieu est une ville en mouvement. Le Palais des Congrès Europa, avec une capacité d'accueil de 1 000 personnes, est une véritable référence dans le tourisme d'affaires. La frontière avec l'Italie est à quelques minutes, ouvrant d'infinies possibilités de voyages...
La ville est pourvue de nombreux sites de loisirs : plages de sable, golfs, tennis, voile, bassin d'aviron... Réputée pour sa fête du mimosa, son concours international d'aviron et l'incontournable festival de Cannes, Mandelieu est une ville en mouvement. Le Palais des Congrès Europa, avec une capacité d'accueil de 1 000 personnes, est une véritable référence dans le tourisme d'affaires. La frontière avec l'Italie est à quelques minutes, ouvrant d'infinies possibilités de voyages...
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
