Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF Appart’City Magny
Offre spéciale : 10 mois d'intérêts intercalaires offerts pour toute réservation jusqu'au 31/03/2010 seulement (voir conditions) !
A deux pas de la mairie, la résidence Appart'City Magny prend place au coeur d'une dynamique économique portée par la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et par la proximité du plateau de Saclay, pôle de compétitivité d'envergure mondiale.
- Typologie : 158 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 108 080 € HT*
- Epargne mensuelle : 225 € sans apport***
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2011
Appart’City Magny
50, route de Port Royal des ChampsRD 195 - Gomberville - La Mare Mazarin
78114 Magny-les-Hameaux
France
La résidence
Au pied de la RD 195 Gomberville / la mare Mazarin, Appart'City Magny propose un accès direct au coeur de la ville, grâce à cette avenue principale qui la traverse d'Est en Ouest. A deux pas de la place de la mairie et du parc d'activité de Gomberville, nos 158 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement, valorisant durablement votre patrimoine.
La ville en chiffres
- à 10 minutes de Versailles
- à 30 minutes de Paris
- 2ème pôle économique de l'ouest parisien via la communauté d'agglomération
- 4 parcs d'activités dans la commune
- 3,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise à proximité
- à 30 minutes de Paris
- 2ème pôle économique de l'ouest parisien via la communauté d'agglomération
- 4 parcs d'activités dans la commune
- 3,9 millions de m2 d'immobilier d'entreprise à proximité
L'analyse Appart'City
A 35 km de Paris, Magny-les-Hameaux accueille de grandes entreprises comme Snecma, Colas (siège social), Telehouse Europe... La ville possède ses 4 propres parcs d'activités : celui de Bois des Roches, spécialisé dans le secteur tertiaire,le parc de Gomberville, terrain d'activités industrielles, Magny-Mérantais, dédié à l'artisanat, et le parc de Jeunes Bois, qui développe un pôle de haute technologie.
Magny-les-Hameaux fait partie du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Constituée à 80 % d'espaces verts, la commune bénéficie de la proximité d'une quinzaine de centres de séminaires et profite de 3 golfs à moins de 10 kilomètres.
Magny-les-Hameaux fait partie du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Constituée à 80 % d'espaces verts, la commune bénéficie de la proximité d'une quinzaine de centres de séminaires et profite de 3 golfs à moins de 10 kilomètres.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % (dernière année !) |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
Tous les programmes Nos autres programmes à Paris Ile-de-France
