Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Le Mans
Nouveau programme
En hyper centre ville, face à la gare TGV, la résidence Appart'City Le Mans est idéalement desservie par le tramway, au coeur d'une métropole en plein essor avec une position privilégiée entre la région parisienne et la dynamique de la façade atlantique.
- Typologie : 163 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 64 046 € HT*
- Epargne mensuelle : 136 € sans apport***
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2012 (actabilité 2010)
Appart’City Le Mans
4, boulevard de la Gare72000 Le Mans
France
La résidence
Face à la gare TGV, Appart'City Le Mans Hyper-centre bénéficie du passage du tramway au pied de la résidence, à proximité de deux axes très commerçants, la rue nationale et la rue des minimes. Le quartier permet également d'accéder au Palais des Congrès.
Appart'City Le Mans Hyper-centre vous propose 163 logements, du T1 au T3, répondant aux dernières normes, environnementales, de qualité et de confort, garantie de la pérennité de votre patrimoine.
Appart'City Le Mans Hyper-centre vous propose 163 logements, du T1 au T3, répondant aux dernières normes, environnementales, de qualité et de confort, garantie de la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- à 54 minutes de Paris en TGV
- 2ème ville du Grand Ouest intra-muros avec une superficie de 52 km2
- 4 technopôles au cœur de la ville
- 260 000 visiteurs lors des 24 Heures du Mans
- 16ème métropole française avec 350 000 habitants
- 2ème ville du Grand Ouest intra-muros avec une superficie de 52 km2
- 4 technopôles au cœur de la ville
- 260 000 visiteurs lors des 24 Heures du Mans
- 16ème métropole française avec 350 000 habitants
L'analyse Appart'City
Porte d'entrée du Grand Ouest, Le Mans Métropole réunit 5 000 entreprises et un bassin d'emplois très dynamique avec plus de 30 zones industrielles et commerciales. Le secteur de l'industrie mécanique et automobile y est omniprésent, dynamisé par la popularité internationale du circuit des 24 Heures du Mans.
La ville bénéficie d'une gare multimodale intégralement rénovée facilitant les déplacements, et de 4 technopôles à fort rayonnement, dont le quartier Novaxis à proximité de la résidence (avec de grands noms comme MMA et Groupama) et le "Technoparc des 24 Heures" où se sont installées des entreprises de pointe (Pescarolo Sports, Mondial Assistance...).
Labellisé Ville d'Art et Cité Historique, le quartier du Vieux Mans forme le cœur d'un espace urbain de plus de 350 000 habitants riche de 5 musées publics, d'un musée privé et de nombreux parcs et jardins.
La ville bénéficie d'une gare multimodale intégralement rénovée facilitant les déplacements, et de 4 technopôles à fort rayonnement, dont le quartier Novaxis à proximité de la résidence (avec de grands noms comme MMA et Groupama) et le "Technoparc des 24 Heures" où se sont installées des entreprises de pointe (Pescarolo Sports, Mondial Assistance...).
Labellisé Ville d'Art et Cité Historique, le quartier du Vieux Mans forme le cœur d'un espace urbain de plus de 350 000 habitants riche de 5 musées publics, d'un musée privé et de nombreux parcs et jardins.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % (dernière année !) |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
