Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Quimper
Dernières opportunités
En hyper centre-ville, la résidence Appart'City Quimper Sacré Coeur offre un cadre de vie tonique près de la place Saint-Corentin, au coeur d'une ville connectée à une gare TGV et à un aéroport, dans une région dynamisée par l'agroalimentaire et le tourisme.
- Typologie : 95 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 100 240 € HT*
- Epargne mensuelle : 262 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2012 (actabilité 2012)
Appart’City Quimper
6/8, rue de Locronan29000 Quimper
France
La résidence
En hyper centre-ville, à quelques pas de la place Saint-Corentin et de son impressionnante cathédrale culminant à 80 mètres, Appart'City Quimper Sacré Coeur s'ouvre sur un cadre historique préservé et animé. La gare TGV est à proximité.
Les 95 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir votre patrimoine et réussir votre investissement locatif.
Les 95 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir votre patrimoine et réussir votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- 3ème ville de Bretagne par sa superficie
- 570 entreprises quimpéroises dédiées à l'agroalimentaire
- 1ère région de France dans le secteur agroalimentaire
- à 15 km des plages en voiture
- 570 entreprises quimpéroises dédiées à l'agroalimentaire
- 1ère région de France dans le secteur agroalimentaire
- à 15 km des plages en voiture
L'analyse Appart'City
Avec plus de 16 milliards d'euros de C.A., la Bretagne est la 1ère région agroalimentaire française. Le bassin de Quimper en est l'un des principaux moteurs : il regroupe 570 entreprises agroalimentaires et 10 400 salariés pour 2,8 milliards d'euros de C.A. On y retrouve des groupes internationaux : Bigard, Doux, Bonduelle, etc. La ville dispose d'une technopole dédié à la production alimentaire de demain, à la pêche, aux biotechnologies marines, au packaging et aux TIC. L'ADRIA, centre technique agroalimentaire spécialisé dans la sécurité et l'audit, forme un réseau d'experts reconnus qui renforce la spécialité de la ville. Dans sa globalité, Quimper compte 3 000 entreprises, 43 300 emplois et 44 zones d'activités économiques avec de grands noms locaux et nationaux (Armor-Lux, etc.).
4ème région touristique du pays, la Bretagne occupe le 1er rang des séjours à la mer pour les Français. Le marché représente 55 000 emplois en haute saison et 100 millions de nuitées touristiques et d'affaires par an. Avec ses centaines de kilomètres de plages de sable à proximité, Quimper, 3ème ville régionale, occupe une place de choix, à seulement 20 kilomètres de l'archipel des Glénan offrant des paysages sauvages uniques, où landes et falaises se succèdent. Chef-lieu du Finistère, Quimper dispose de toutes les infrastructures médicales et éducatives d'une ville de 67 000 habitants, avec 2 golfs de 18 trous, des clubs de sports nautiques et de nombreux centres de thalassothérapie.
4ème région touristique du pays, la Bretagne occupe le 1er rang des séjours à la mer pour les Français. Le marché représente 55 000 emplois en haute saison et 100 millions de nuitées touristiques et d'affaires par an. Avec ses centaines de kilomètres de plages de sable à proximité, Quimper, 3ème ville régionale, occupe une place de choix, à seulement 20 kilomètres de l'archipel des Glénan offrant des paysages sauvages uniques, où landes et falaises se succèdent. Chef-lieu du Finistère, Quimper dispose de toutes les infrastructures médicales et éducatives d'une ville de 67 000 habitants, avec 2 golfs de 18 trous, des clubs de sports nautiques et de nombreux centres de thalassothérapie.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
