Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Perpignan
Nouveau programme
En hyper centre-ville, la résidence Appart'City Perpignan se situe au coeur de la préfecture des Pyrénées-Orientales face à la gare TGV, à quelques minutes des plages de la Méditerranée, dans une région dynamique occupant une position clef entre la France et l'Espagne.
- Typologie : 123 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 87 295 € HT*
- Epargne mensuelle : 234 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013 (actabilité 2012)
Appart’City Perpignan
Boulevard Saint-Assiscle66000 Perpignan
France
La résidence
En hyper centre-ville et face à la gare multimodale à vocation internationale, Appart'City Perpignan prend place sur le dynamique boulevard Saint-Assiscle, dans un quartier attractif regroupant le nouveau complexe "El Centre del Mon" (25 000 m2 de bureaux et commerces) et le nouveau siège de la communauté d'agglomération Perpignan Méditerranée. La résidence bénéficie de l'ouverture internationale et de la douceur de vivre qui font la réputation de la ville.
Les 123 appartements, du T1 ou T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement, valorisant ainsi durablement votre patrimoine et votre investissement locatif.
Les 123 appartements, du T1 ou T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement, valorisant ainsi durablement votre patrimoine et votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- 2ème aire urbaine du Languedoc-Roussillon
- 4ème région touristique française (7 milliards d'euros de chiffre d'affaires)
- 1ère plateforme de fruits et légumes d'Europe
- à 15 mn des plages méditerranéennes
- à 25 mn de l'Espagne
- à moins d'une heure des stations de ski pyrénéennes
En TGV :
- à 15 mn de Figueras (musée Dali)
- à 50 mn de Barcelone dès 2012
- à 3h20 de Madrid dès 2012
- 4ème région touristique française (7 milliards d'euros de chiffre d'affaires)
- 1ère plateforme de fruits et légumes d'Europe
- à 15 mn des plages méditerranéennes
- à 25 mn de l'Espagne
- à moins d'une heure des stations de ski pyrénéennes
En TGV :
- à 15 mn de Figueras (musée Dali)
- à 50 mn de Barcelone dès 2012
- à 3h20 de Madrid dès 2012
L'analyse Appart'City
Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan la "Catalane" se situe au coeur des échanges entre la France et l'Espagne. La ville participe activement à la dynamique du bassin méditerranéen, avec une démographie en très forte croissance. Experte en logistique, Perpignan est dotée d'un réseau TGV international, d'un aéroport, d'un accès à l'A9 en lien avec Barcelone et de nombreuses liaisons maritimes.
Perpignan accueille le pôle économique Saint Charles, 1ère plateforme de fruits et légumes d'Europe. Saint Charles est le 1er bassin d'emploi du département avec 560 entreprises offrant 8 500 emplois. L'Espace Polygone, 1er pôle économique généraliste du Roussillon, compte 450 entreprises et 3 000 emplois sur 200 hectares. Le Pôle Nautique labellisé SPL, spécialisé dans l'industrie nautique de plaisance, ou encore le site Tecnosud, dédié aux nouvelles technologies et à la recherche, complètent un paysage économique performant.
Ville d'Art et d'Histoire, Perpignan est une vitrine de l'esprit catalan. Ses maisons aux couleurs chaudes confèrent une âme unique à la ville. Entre plages méditerranéennes et montagne avec les Pyrénées, châteaux et anciens moulins, le territoire de Perpignan se parcourt à pied, à vélo ou à cheval ! 500 000 touristes environ y séjournent chaque année.
La ville bénéficie de toutes les infrastructures médicales et sportives d'une aire de 250 000 habitants.
Perpignan accueille le pôle économique Saint Charles, 1ère plateforme de fruits et légumes d'Europe. Saint Charles est le 1er bassin d'emploi du département avec 560 entreprises offrant 8 500 emplois. L'Espace Polygone, 1er pôle économique généraliste du Roussillon, compte 450 entreprises et 3 000 emplois sur 200 hectares. Le Pôle Nautique labellisé SPL, spécialisé dans l'industrie nautique de plaisance, ou encore le site Tecnosud, dédié aux nouvelles technologies et à la recherche, complètent un paysage économique performant.
Ville d'Art et d'Histoire, Perpignan est une vitrine de l'esprit catalan. Ses maisons aux couleurs chaudes confèrent une âme unique à la ville. Entre plages méditerranéennes et montagne avec les Pyrénées, châteaux et anciens moulins, le territoire de Perpignan se parcourt à pied, à vélo ou à cheval ! 500 000 touristes environ y séjournent chaque année.
La ville bénéficie de toutes les infrastructures médicales et sportives d'une aire de 250 000 habitants.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
