Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Narbonne
En hyper centre-ville, près du quartier historique, la résidence Appart'City Narbonne se situe boulevard du Général de Gaulle, au cœur d'une ville alliant climat, qualité de vie et dynamisme économique avec le 3ème pôle français de tourisme d'affaires.
- Typologie : 123 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 67 469 € HT*
- Epargne mensuelle : 212 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2012 (actabilité 2012)
Appart’City Narbonne
Boulevard du Général de Gaulle11000 Narbonne
France
La résidence
En hyper centre-ville, Appart'City Narbonne se situe sur le boulevard du Général de Gaulle, à quelques minutes de la gare TGV. Le quartier historique, bordé par le canal de la Robine, est à quelques pas. Les 123 logements proposés, du T1 au T3, répondent aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine et réussir votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- à 15 km de la mer Méditerranée
- à 1h de Montpellier, à 1h30 de Toulouse
- 1ère région française pour la création d'entreprises
- 3ème pôle français de tourisme d'affaires
- 1 100 000 visiteurs professionnels par an dans un rayon proche
- 1ère zone de destination des congrès médicaux en France
- 5 pôles de compétitivité et 250 structures de recherche proches
- à 1h de Montpellier, à 1h30 de Toulouse
- 1ère région française pour la création d'entreprises
- 3ème pôle français de tourisme d'affaires
- 1 100 000 visiteurs professionnels par an dans un rayon proche
- 1ère zone de destination des congrès médicaux en France
- 5 pôles de compétitivité et 250 structures de recherche proches
L'analyse Appart'City
Située sur la côte méditerranéenne de l'Aude, 1er département en nombre d'éoliennes avec 113 structures, Narbonne entretient un lien privilégié avec les technologies vertes. Experte en développement environnemental, la ville accueille le Parc Méditerranéen de l'Innovation, site à visibilité européenne accompagnant les entreprises spécialisées dans les biotechnologies durables et les énergies renouvelables. Le parc bénéficie du savoir-faire des 25 chercheurs de l'INRA de Narbonne.
Ouverte sur le bassin méditerranéen et les échanges avec l'Espagne, Narbonne bénéficie de la proximité de Toulouse (1h30) et de Montpellier (1h). La ville dispose d'une gare TGV et d'un aéroport à 30 km. Attractive, la région occupe la 1ère place du pays en termes d'entreprises créées chaque année. Le Grand Narbonne compte 5 700 entreprises, 18 zones d'activités, ainsi que 5 pôles de compétitivité et 250 structures opérationnelles de recherche dans un rayon de 100 km.
Capitale économique de la Méditerranée antique, Narbonne offre un patrimoine historique et naturel unique : massifs et vignobles s'ouvrent sur la mer. La ville dispose de 5 km de plage de sable fin, d'un port de plaisance, d'une station balnéaire et d'un terrain de golf.
Animée et chaleureuse, Narbonne est la destination privilégiée de nombreux comités médicaux, scientifiques et environnementaux. Comptant plus d'un million de visiteurs professionnels par an, la région est devenue le 3ème pôle français de tourisme d'affaires, avec 147 congrès dont 20 internationaux.
Ouverte sur le bassin méditerranéen et les échanges avec l'Espagne, Narbonne bénéficie de la proximité de Toulouse (1h30) et de Montpellier (1h). La ville dispose d'une gare TGV et d'un aéroport à 30 km. Attractive, la région occupe la 1ère place du pays en termes d'entreprises créées chaque année. Le Grand Narbonne compte 5 700 entreprises, 18 zones d'activités, ainsi que 5 pôles de compétitivité et 250 structures opérationnelles de recherche dans un rayon de 100 km.
Capitale économique de la Méditerranée antique, Narbonne offre un patrimoine historique et naturel unique : massifs et vignobles s'ouvrent sur la mer. La ville dispose de 5 km de plage de sable fin, d'un port de plaisance, d'une station balnéaire et d'un terrain de golf.
Animée et chaleureuse, Narbonne est la destination privilégiée de nombreux comités médicaux, scientifiques et environnementaux. Comptant plus d'un million de visiteurs professionnels par an, la région est devenue le 3ème pôle français de tourisme d'affaires, avec 147 congrès dont 20 internationaux.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
