Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP BOUVARD CENSI Appart’City Premium Mulhouse
Au coeur de la ville, la résidence de prestige Appart'City Premium Mulhouse se situe à proximité de la gare, dans un environnement très agréable au sein de la zone d'activités du Nouveau Bassin, avec une position stratégique en Alsace et aux frontières de l'Europe.
- Typologie : 128 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 95 557 € HT*
- Epargne mensuelle : 249 € sans apport***
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
Appart’City Premium Mulhouse
Avenue Robert Schuman68100 Mulhouse
France
La résidence
Au coeur de la ville, la résidence Appart'City Premium Mulhouse se situe sur l'avenue Robert Schuman, dans un environnement très agréable au bord des berges du Nouveau Bassin. Le complexe Kinépolis, la gare et le futur pôle multimodal sont à proximité immédiate.
De grand standing et d'architecture moderne, la résidence sécurisée (vidéosurveillance et télésurveillance) offre des prestations de très grande qualité (services para-hôteliers, bar lounge, équipements modernes, parkings sécurisés...).
Les 128 appartements proposés, du T1 ou T2, sont étudiés pour le tourisme d'affaires haut de gamme et répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement, garantissant la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
De grand standing et d'architecture moderne, la résidence sécurisée (vidéosurveillance et télésurveillance) offre des prestations de très grande qualité (services para-hôteliers, bar lounge, équipements modernes, parkings sécurisés...).
Les 128 appartements proposés, du T1 ou T2, sont étudiés pour le tourisme d'affaires haut de gamme et répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement, garantissant la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- à 30 mn de l'Allemagne et de la Suisse
- à 1 heure de la Belgique
- 1er bassin d'emploi d'Alsace
- 2ème pôle économique d'Alsace
- 2ème territoire français en nombre d'emplois liés à l'industrie automobile
- à 1 heure de la Belgique
- 1er bassin d'emploi d'Alsace
- 2ème pôle économique d'Alsace
- 2ème territoire français en nombre d'emplois liés à l'industrie automobile
L'analyse Appart'City
Positionnée sur l'axe Francfort-Milan et située à égale distance de Paris et Bruxelles, Mulhouse occupe une position stratégique entre la Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne et la Suisse. Connectée à une gare TGV et au premier aéroport du Grand Est, Appart'City Premium Mulhouse s'ouvre sur le coeur de l'Europe.
Mulhouse est le 2ème pôle économique d'Alsace après Strasbourg et le 2ème territoire français pour les emplois liés à l'automobile, avec 90 000 salariés et 700 000 véhicules produits par an. L'usine PSA Peugeot-Citroën de Mulhouse est le 1er employeur de la région. Reliée aux bassins d'activités européens, Mulhouse est un carrefour de compétences : chaque jour, 330 000 français traversent les frontières du Nord et de l'Est.
Mulhouse, c'est aussi un modèle économique engagé : l'industrie y prône un capitalisme à visage humain. Côté innovation, la ville est le siège du Rhénatic, pôle TIC qui regroupe 110 entreprises, 8 laboratoires et 450 chercheurs. Mulhouse développe 3 pôles de compétitivité labellisés : véhicules du futur, innovations thérapeutiques et fibres naturelles.
Mulhouse est mondialement connue pour son musée de l'automobile regroupant 400 véhicules anciens. Evènement majeur, le marché de Noël accueille plus de 500 000 visiteurs par an, au coeur d'un centre-ville sublimé par ses façades peintes, typiques de la renaissance helvétique. A 20 km du massif vosgien, la ville offre de belles ballades en montagne ainsi qu'un accès à 4 domaines skiables et à de grandes stations thermales.
Mulhouse est le 2ème pôle économique d'Alsace après Strasbourg et le 2ème territoire français pour les emplois liés à l'automobile, avec 90 000 salariés et 700 000 véhicules produits par an. L'usine PSA Peugeot-Citroën de Mulhouse est le 1er employeur de la région. Reliée aux bassins d'activités européens, Mulhouse est un carrefour de compétences : chaque jour, 330 000 français traversent les frontières du Nord et de l'Est.
Mulhouse, c'est aussi un modèle économique engagé : l'industrie y prône un capitalisme à visage humain. Côté innovation, la ville est le siège du Rhénatic, pôle TIC qui regroupe 110 entreprises, 8 laboratoires et 450 chercheurs. Mulhouse développe 3 pôles de compétitivité labellisés : véhicules du futur, innovations thérapeutiques et fibres naturelles.
Mulhouse est mondialement connue pour son musée de l'automobile regroupant 400 véhicules anciens. Evènement majeur, le marché de Noël accueille plus de 500 000 visiteurs par an, au coeur d'un centre-ville sublimé par ses façades peintes, typiques de la renaissance helvétique. A 20 km du massif vosgien, la ville offre de belles ballades en montagne ainsi qu'un accès à 4 domaines skiables et à de grandes stations thermales.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
