Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Marseille Hyper-centre
Dernières opportunités
A proximité de la Canebière, la résidence Appart'City Marseille Hyper-centre offre un agréable cadre de vie et de travail au coeur de l'attractive cité phocéenne, dynamisée par un puissant réseau de transports d'envergure européenne (aéroport, ports, gares).
- Typologie : 216 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 89 208 € HT*
- Epargne mensuelle : 259 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012 (actabilité 2012)
Appart’City Marseille Hyper-centre
118-120 rue de Ruffi13003 Marseille
France
La résidence
A deux pas du quartier de la Joliette, Appart'City Marseille Hyper-centre se situe rue de Ruffi, au cœur du dynamique pôle Euroméditerranée. A 5 minutes de la célèbre Canebière, rue animée et pittoresque, la résidence bénéficie des atouts du centre-ville.
Les 216 logements proposés, du T1 au T2, répondent aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine et réussir votre investissement locatif.
Les 216 logements proposés, du T1 au T2, répondent aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine et réussir votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- 2ème ville de France
- 2ème pôle scientifique et de recherche en France
- 3ème port pétrolier au monde
- 3 universités et 5 grandes écoles internationales
- 2ème région française des destinations de tourisme d'affaires
- 2ème pôle scientifique et de recherche en France
- 3ème port pétrolier au monde
- 3 universités et 5 grandes écoles internationales
- 2ème région française des destinations de tourisme d'affaires
L'analyse Appart'City
Haut lieu d'échanges internationaux, Marseille est le 1er port français et méditerranéen : la ville se place au 4ème rang européen avec un trafic de marchandises avoisinant les 100 millions de tonnes par an. L'aéroport de Marseille-Provence est le 5ème de France, avec près de 7 millions de passagers.
La CMA CGM, géant du transport maritime, ou encore le groupe historique Ricard, se sont naturellement implantés à Marseille. Connectée sur l'Europe grâce à un réseau performant de transports (aéroport, ports, gares), la ville compte plus de 1 000 créations d'entreprises, moyennes ou grandes, depuis le début des années 2000.
Chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille est le 2ème pôle du CNRS après l'Ile-de-France, avec un budget de 140 millions d'euros et près de 2 000 scientifiques. La ville participe activement à la Recherche, notamment dans les Sciences de la Vie, avec plus d'une centaine de structures opérationnelles. Depuis son lancement, le vaste projet Euroméditerranée agit comme un moteur de développement économique. Le nouveau pôle est devenu le plus important quartier d'affaires de centre-ville d'Europe du sud.
Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille est dotée d'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer, collines et calanques.
La ville accueille l'équipe internationale de football l'Olympique de Marseille et compte parmi ses nombreux équipements sportifs le Stade Vélodrome, 2ème stade français avec plus de 60 000 places.
Le tourisme est omniprésent à Marseille : la ville est le 1er port d'embarquement des croisières en France, avec 500 000 passagers annuels, et figure parmi les 3 premiers complexes de plaisance d'Europe.
La CMA CGM, géant du transport maritime, ou encore le groupe historique Ricard, se sont naturellement implantés à Marseille. Connectée sur l'Europe grâce à un réseau performant de transports (aéroport, ports, gares), la ville compte plus de 1 000 créations d'entreprises, moyennes ou grandes, depuis le début des années 2000.
Chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille est le 2ème pôle du CNRS après l'Ile-de-France, avec un budget de 140 millions d'euros et près de 2 000 scientifiques. La ville participe activement à la Recherche, notamment dans les Sciences de la Vie, avec plus d'une centaine de structures opérationnelles. Depuis son lancement, le vaste projet Euroméditerranée agit comme un moteur de développement économique. Le nouveau pôle est devenu le plus important quartier d'affaires de centre-ville d'Europe du sud.
Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille est dotée d'un patrimoine naturel exceptionnel entre mer, collines et calanques.
La ville accueille l'équipe internationale de football l'Olympique de Marseille et compte parmi ses nombreux équipements sportifs le Stade Vélodrome, 2ème stade français avec plus de 60 000 places.
Le tourisme est omniprésent à Marseille : la ville est le 1er port d'embarquement des croisières en France, avec 500 000 passagers annuels, et figure parmi les 3 premiers complexes de plaisance d'Europe.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
