Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Cherbourg
Nouveau programme
Au cœur du centre-ville, la résidence Appart'City Cherbourg se situe à deux pas du "Bassin du Commerce" et à cinq minutes à pied de la gare directement reliée à Paris Saint-Lazare, dans une ville ouverte sur l'Europe du Nord alliant douceur maritime et opportunités économiques.
- Typologie : 101 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 70 591 € HT*
- Epargne mensuelle : 223 € sans apport***
- Rentabilité : 4 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
Appart’City Cherbourg
Avenue Carnot50100 Cherbourg
France
La résidence
Au cœur du centre-ville, à l'angle de l'avenue Carnot, la résidence Appart'City Cherbourg est à deux pas du "Bassin du Commerce". La gare, reliée directement à Paris Saint-Lazare, se situe à 5 minutes à pied.
Les 101 appartements proposés, du T1 au T2, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
Les 101 appartements proposés, du T1 au T2, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- 1ère rade artificielle du monde
- 4 ports parmi les plus grands d'Europe
- à 3h de Paris en train
- à 1h30 de Caen en voiture
- à 3h de Porthmouth (Angleterre) en ferry
- 1er département agricole de France
- 4 ports parmi les plus grands d'Europe
- à 3h de Paris en train
- à 1h30 de Caen en voiture
- à 3h de Porthmouth (Angleterre) en ferry
- 1er département agricole de France
L'analyse Appart'City
À la pointe de la Manche, et proche des côtes britanniques, Cherbourg s'ouvre sur l'Europe du Nord. À 3 heures en train de Paris et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Appart'City Cherbourg allie douceur maritime et opportunités économiques.
Cherbourg possède 4 ports parmi les plus grands d'Europe. Avec la présence du groupe DCNS, leader européen du naval de défense, la ville est mondialement réputée dans la construction de sous-marins.
Connectée à 3 pôles de compétitivité, Cherbourg développe les aliments de demain avec Valorial, au sein du premier département agricole français. Mov'eo, pôle dédié aux nouveaux transports, représente 70% de la R&D automobile française. Le pôle Transactions Electroniques Sécurisées s'intéresse quant à lui à la protection des données financières. Ces 3 secteurs réunissent plus de 120 organismes de recherche.
Enfin, Cherbourg accueille un technopôle dédié à l'énergie et l'éco-conception et s'affirme comme le premier centre administratif et de services du Cotentin.
Ville maritime historique, Cherbourg accueille la Cité de la Mer : ce musée vivant aux 2 millions de visiteurs offre une plongée insolite au coeur de l'océan. La Brèche, centre régional des arts du cirque à l'architecture étonnante, complète un patrimoine culturel exceptionnel.
Cherbourg s'épanouit dans la plus grande rade artificielle du monde. Petites stations balnéaires animées et bases nautiques complètent la dynamique touristique d'une ville entièrement tournée vers le large.
Cherbourg possède 4 ports parmi les plus grands d'Europe. Avec la présence du groupe DCNS, leader européen du naval de défense, la ville est mondialement réputée dans la construction de sous-marins.
Connectée à 3 pôles de compétitivité, Cherbourg développe les aliments de demain avec Valorial, au sein du premier département agricole français. Mov'eo, pôle dédié aux nouveaux transports, représente 70% de la R&D automobile française. Le pôle Transactions Electroniques Sécurisées s'intéresse quant à lui à la protection des données financières. Ces 3 secteurs réunissent plus de 120 organismes de recherche.
Enfin, Cherbourg accueille un technopôle dédié à l'énergie et l'éco-conception et s'affirme comme le premier centre administratif et de services du Cotentin.
Ville maritime historique, Cherbourg accueille la Cité de la Mer : ce musée vivant aux 2 millions de visiteurs offre une plongée insolite au coeur de l'océan. La Brèche, centre régional des arts du cirque à l'architecture étonnante, complète un patrimoine culturel exceptionnel.
Cherbourg s'épanouit dans la plus grande rade artificielle du monde. Petites stations balnéaires animées et bases nautiques complètent la dynamique touristique d'une ville entièrement tournée vers le large.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
