Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Bobigny
Aux portes de Paris, la résidence Appart'City Bobigny prend vie en hyper centre-ville au coeur d'un département dynamique, offrant un accès direct aux activités de la capitale et hyper-connecté aux grands pôles économiques franciliens.
- Typologie : 122 appartements du T1 au T2
- Investissement : à partir de 102 799 € HT*
- Epargne mensuelle : 283 € sans apport***
- Rentabilité : 4 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2012 (actabilité 2012)
Appart’City Bobigny
Rue Lamartine (angle rue d'Estienne d'Orves)93000 Bobigny
France
La résidence
Fenêtre ouverte sur l'hyper-centre commerçant, la résidence Appart'City Bobigny se situe à l'angle des rues animées Lamartine et d'Estienne d'Orves. L'arrêt de tramway "Jean Rostand", à deux pas, se connecte au métro parisien : la ligne 5 permet de rejoindre en quelques minutes les portes de Paris à 4 stations de métro.
Les 122 appartements, du T1 au T2, répondent aux normes les plus exigeantes pour assurer la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
Les 122 appartements, du T1 au T2, répondent aux normes les plus exigeantes pour assurer la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- aux portes de Paris, à 4 stations de métro
- à 10 mn de la gare du Nord
- à 25 mn de l'aéroport Roissy - Charles De Gaulle
- 1ère zone de production audiovisuelle en France
- à 15 mn du Stade de France
- 8 000 entreprises créées dans le département chaque année
- 25 000 personnes travaillent à Bobigny
- à 10 mn de la gare du Nord
- à 25 mn de l'aéroport Roissy - Charles De Gaulle
- 1ère zone de production audiovisuelle en France
- à 15 mn du Stade de France
- 8 000 entreprises créées dans le département chaque année
- 25 000 personnes travaillent à Bobigny
L'analyse Appart'City
Préfecture de la Seine-Saint-Denis, à seulement 3 kilomètres de Paris, Bobigny possède un réseau de transports performant : axes routiers (A3, A86), transports en commun et aéroport Roissy - Charles De Gaulle à proximité. En plein cœur de la ville, la résidence Appart'City Bobigny offre un accès direct aux activités de la capitale et aux grands pôles économiques franciliens.
Bobigny est un pôle administratif de première importance, avec plus de 7 000 salariés. A proximité, la Plaine Saint-Denis accueille de nombreux plateaux de télévision. Les sociétés de production s'y sont établies : Endemol, Euromedia, LMA, etc. Autre pôle d'excellence : le transport aérien. L'aéroport du Bourget ainsi que Roissy - Charles De Gaulle génèrent 93 000 emplois.
A 15 minutes, le quartier d'affaires du Mont d'Est, 3ème pôle tertiaire de la région, regroupe de grands sièges sociaux comme IBM, Groupama, Nestlé, etc. La Recherche est également très présente : le département est le 2ème pôle universitaire d'Ile-de-France, avec 50 000 étudiants et 80 laboratoires.
Bobigny bénéficie d'avantages exceptionnels pour le tourisme d'affaires, avec la proximité de Paris, du Stade de France et de Marne-la-Vallée : la capitale est la première destination nationale pour le tourisme d'affaires. 1 000 évènements professionnels y sont organisés par an sur 17 000 m2 ! Ville à l'architecture contemporaine, Bobigny séduit par l'esthétique de la Bourse du Travail d'Oscar Niemeyer et l'histoire de la Tour de l'Illustration. Côté nature, le canal de l'Ourcq et les 23 hectares du parc départemental de la Bergère offrent de belles ballades au pied de la résidence.
Bobigny est un pôle administratif de première importance, avec plus de 7 000 salariés. A proximité, la Plaine Saint-Denis accueille de nombreux plateaux de télévision. Les sociétés de production s'y sont établies : Endemol, Euromedia, LMA, etc. Autre pôle d'excellence : le transport aérien. L'aéroport du Bourget ainsi que Roissy - Charles De Gaulle génèrent 93 000 emplois.
A 15 minutes, le quartier d'affaires du Mont d'Est, 3ème pôle tertiaire de la région, regroupe de grands sièges sociaux comme IBM, Groupama, Nestlé, etc. La Recherche est également très présente : le département est le 2ème pôle universitaire d'Ile-de-France, avec 50 000 étudiants et 80 laboratoires.
Bobigny bénéficie d'avantages exceptionnels pour le tourisme d'affaires, avec la proximité de Paris, du Stade de France et de Marne-la-Vallée : la capitale est la première destination nationale pour le tourisme d'affaires. 1 000 évènements professionnels y sont organisés par an sur 17 000 m2 ! Ville à l'architecture contemporaine, Bobigny séduit par l'esthétique de la Bourse du Travail d'Oscar Niemeyer et l'histoire de la Tour de l'Illustration. Côté nature, le canal de l'Ourcq et les 23 hectares du parc départemental de la Bergère offrent de belles ballades au pied de la résidence.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
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