Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Angers
En hyper centre-ville, la résidence Appart'City Angers se situe dans le nouveau quartier Saint-Serge au coeur de la préfecture du Maine-et-Loire, dans une région dynamique occupant une position clef entre Paris et la façade atlantique.
- Typologie : 125 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 83 082 € HT*
- Epargne mensuelle : 228 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2013 (actabilité 2012)
Appart’City Angers
Rue de Rennes (angle rue de Buffon)49000 Angers
France
La résidence
En hyper centre-ville, à quelques pas de la place du Ralliement, du théâtre et des cinémas, la résidence Appart'City Angers est idéalement située à proximité immédiate de la Cité des Congrès et de la zone d'activités Saint-Serge. Desservie par le tramway, la résidence est à 15 minutes de la gare et toute proche de l'A11 reliant Paris à Nantes.
Les 125 appartements, du T1 ou T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
Les 125 appartements, du T1 ou T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- 3ème ville du Grand Ouest
- 2ème bassin économique des Pays de la Loire
- 2 pôles de compétitivité dont 1 à vocation mondiale
- 2 000 chercheurs au sein de la ville
- 2ème bassin économique des Pays de la Loire
- 2 pôles de compétitivité dont 1 à vocation mondiale
- 2 000 chercheurs au sein de la ville
L'analyse Appart'City
Préfecture du Maine-et-Loire, au carrefour des voies de communication entre Nantes, Paris et la Bretagne, Angers bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Val de Loire. Appart'City Angers s'ouvre sur le dynamisme du centre-ville, le long de la Maine.
2nde ville des Pays de la Loire après Nantes, Angers occupe la 3ème place du Grand Ouest pour son bassin d'emploi. Spécialisée dans le végétal et l'industrie électronique, la ville compte deux pôles de compétitivité. "Végépolys", reconnu pôle de compétitivité à vocation mondiale, fédère plus de 1 500 chercheurs et 8 filières professionnelles. Cette expertise séduit l'industrie de la santé et de l'agroalimentaire, avec la présence de Novartis Seeds, Brioches Pasquier-Sopafi, Cointreau, etc. "Lea Valley", pôle de la filière électronique, compte plus de 400 entreprises et 20 000 personnes au service des nouvelles technologies. Bull, Nec Computers, Thomson et d'autres acteurs internationaux se sont implantés à Angers.
Angers, capitale de l'Anjou, surprend par la richesse de son patrimoine et la qualité de son art de vivre. Son château fort, sa vieille ville et le reflet bleu de ses toits en ardoise confèrent à Angers une ambiance unique. En 2010, la ville a été élue 1ère ville de France pour sa qualité selon l'hebdomadaire L'Express. Sur le parcours des châteaux de la Loire, Angers accueille 450 000 visiteurs par an.
2nde ville des Pays de la Loire après Nantes, Angers occupe la 3ème place du Grand Ouest pour son bassin d'emploi. Spécialisée dans le végétal et l'industrie électronique, la ville compte deux pôles de compétitivité. "Végépolys", reconnu pôle de compétitivité à vocation mondiale, fédère plus de 1 500 chercheurs et 8 filières professionnelles. Cette expertise séduit l'industrie de la santé et de l'agroalimentaire, avec la présence de Novartis Seeds, Brioches Pasquier-Sopafi, Cointreau, etc. "Lea Valley", pôle de la filière électronique, compte plus de 400 entreprises et 20 000 personnes au service des nouvelles technologies. Bull, Nec Computers, Thomson et d'autres acteurs internationaux se sont implantés à Angers.
Angers, capitale de l'Anjou, surprend par la richesse de son patrimoine et la qualité de son art de vivre. Son château fort, sa vieille ville et le reflet bleu de ses toits en ardoise confèrent à Angers une ambiance unique. En 2010, la ville a été élue 1ère ville de France pour sa qualité selon l'hebdomadaire L'Express. Sur le parcours des châteaux de la Loire, Angers accueille 450 000 visiteurs par an.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
