Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
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PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Amiens
En hyper centre-ville, la résidence Appart'City Amiens bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité immédiate de la gare et au coeur de la préfecture de la Somme, dans un environnement économique dynamique avec une position privilégiée entre Paris, Bruxelles et Londres.
- Typologie : 146 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 75 389 € HT*
- Epargne mensuelle : 214 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2013
Appart’City Amiens
80, boulevard d'Alsace-Lorraine80000 Amiens
France
La résidence
Au cœur de la ville et à proximité immédiate de la gare, la résidence Appart'City Amiens se situe sur le boulevard d'Alsace-Lorraine. Bordée par la Somme, fleuve au cours paisible, la résidence bénéficie d'un emplacement de qualité.
Les 146 appartements proposés, du T1 au T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
Les 146 appartements proposés, du T1 au T3, répondent aux dernières normes de qualité, de confort et de respect de l'environnement pour garantir la pérennité de votre patrimoine et de votre investissement locatif.
La ville en chiffres
- à 1h de Paris en train
- à 1h20 de Lille par la route
- à 2h35 de Bruxelles en train
- 3 pôles de compétitivité à proximité
- 1ère région en production d'énergie électrique éolienne
- 1ère région pour la production de sucre et de conserves de légumes
- 2ème région productrice de champagne
- 2ème région pour la part de l'emploi industriel dans l'emploi total
- à 1h20 de Lille par la route
- à 2h35 de Bruxelles en train
- 3 pôles de compétitivité à proximité
- 1ère région en production d'énergie électrique éolienne
- 1ère région pour la production de sucre et de conserves de légumes
- 2ème région productrice de champagne
- 2ème région pour la part de l'emploi industriel dans l'emploi total
L'analyse Appart'City
Préfecture de la Somme et de la Picardie, Amiens est au cœur des principaux courants d'affaires européens, entre Paris, Londres et Bruxelles. La résidence Appart'City Amiens est à une heure de train de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et se connecte sur l'A1, l'A16 et l'A29.
Amiens compte 3 pôles de compétitivité proches. Le pôle "Industries et Agro-Ressources" associe 160 entreprises dans la valorisation du végétal et le développement durable. Il a récemment labellisé 115 projets industriels innovants. "I-Trans", pôle de compétitivité dédié aux transports, fédère le développement des secteurs ferroviaire, automobile et logistique, en connexion avec les ports du Havre et de Dunkerque. Le pôle "UP-tex" regroupe des entreprises textiles et des centres de recherches : son ambition est de devenir un pôle européen de référence pour les matériaux textiles avancés et le design de vêtements de protection. Enfin, Amiens accueille de nombreux centres d'appels (Intracall center, Coriolis France, Médiamétrie, etc.).
A 50 minutes de la côte, Amiens s'ouvre sur les plages sauvages de la baie de Somme et les villages pittoresques. Sa vie culturelle animée (Festival International du Jazz, Festival International du Film, etc.) se conjugue avec un riche patrimoine historique : la cathédrale d'Amiens est inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité. Amiens voit la vie en vert avec de nombreux espaces naturels préservés et bénéficie d'équipements sportifs prestigieux : le Stade de La Licorne, le Palais des Sports, une piscine olympique.
Amiens compte 3 pôles de compétitivité proches. Le pôle "Industries et Agro-Ressources" associe 160 entreprises dans la valorisation du végétal et le développement durable. Il a récemment labellisé 115 projets industriels innovants. "I-Trans", pôle de compétitivité dédié aux transports, fédère le développement des secteurs ferroviaire, automobile et logistique, en connexion avec les ports du Havre et de Dunkerque. Le pôle "UP-tex" regroupe des entreprises textiles et des centres de recherches : son ambition est de devenir un pôle européen de référence pour les matériaux textiles avancés et le design de vêtements de protection. Enfin, Amiens accueille de nombreux centres d'appels (Intracall center, Coriolis France, Médiamétrie, etc.).
A 50 minutes de la côte, Amiens s'ouvre sur les plages sauvages de la baie de Somme et les villages pittoresques. Sa vie culturelle animée (Festival International du Jazz, Festival International du Film, etc.) se conjugue avec un riche patrimoine historique : la cathédrale d'Amiens est inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité. Amiens voit la vie en vert avec de nombreux espaces naturels préservés et bénéficie d'équipements sportifs prestigieux : le Stade de La Licorne, le Palais des Sports, une piscine olympique.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
