Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Agen
Dernières opportunités
Tout derniers lots ! A deux pas de la gare, la résidence Appart'City Agen est située en plein cœur d'une ville alliant équipements structurants, qualité de vie méridionale et dynamisme économique grâce à un pôle agro-alimentaire nationalement reconnu.
- Typologie : 103 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 73 205 € HT*
- Epargne mensuelle : 214 € sans apport**
- Rentabilité : 4,20 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : en livraison (actabilité immédiate)
Appart’City Agen
34, rue La Fayette47000 Agen
France
La résidence
En hyper centre-ville, Appart'City Agen prend place à l'angle des rues La Fayette et Pontarique. A proximité du marché couvert, la zone bénéficie d'un rayonnement culturel, économique et administratif exceptionnel. Mêlant bâtiments modernes et vieille pierre, le centre d'Agen offre son lot de commerces et de lieux à visiter.
Les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes les plus exigeantes et pérennisent votre patrimoine.
Les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes les plus exigeantes et pérennisent votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 1er pôle régional d'industries en agro-alimentaire
- 2ème laboratoire français en pharmacie et en chimie
- 12 zones d'activités économiques
- création de l'axe Nord/Sud reliant directement Paris en 2020
- 2ème laboratoire français en pharmacie et en chimie
- 12 zones d'activités économiques
- création de l'axe Nord/Sud reliant directement Paris en 2020
L'analyse Appart'City
A mi-chemin entre Atlantique et Méditerranée, Agen offre une alternative au développement de Toulouse et Bordeaux. Cette ville gallo-romaine au climat ensoleillé et aux paysages naturels est un lieu de culture et d'histoire. Tout au long de l'année, la programmation des lieux culturels de la ville associée autour du bateau amiral qu'est le Théâtre municipal Ducourneau, fait vibrer Agen.
Événement réputé de la rentrée agenaise, le “Grand Pruneau Show” transforme la ville en un gigantesque lieu de fête pour 60 000 personnes. Des scènes sont installées sur toutes les places : chacun y déguste fruits de la récolte, musique et culture !
Événement réputé de la rentrée agenaise, le “Grand Pruneau Show” transforme la ville en un gigantesque lieu de fête pour 60 000 personnes. Des scènes sont installées sur toutes les places : chacun y déguste fruits de la récolte, musique et culture !
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 11 % |
0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers réguliers(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
