Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Chalon-sur-Saône
Derniers lots ! A deux pas du centre-ville, au sein du quartier Saint-Cosme qui fait l'objet de toutes les ambitions économiques et culturelles de la cité, la résidence Appart'City Chalon-sur-Saône bénéficie d'un emplacement unique et très prometteur.
- Typologie : 78 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 74 701 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2010 (actable immédiatement)
Appart’City Chalon-sur-Saône
Avenue Georges PompidouZAC Saint-Cosme
71100 Chalon-sur-Saône
France
La résidence
Constituée de 78 appartements du T1 au T3, la résidence Appart'City Chalon-sur-Saône est conçue selon une architecture résolument moderne. Les prestations et les équipements de la résidence répondent aux exigences de qualité et de confort qui font tout le succès de la chaîne nationale et garantissent la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 1er pôle industriel de Bourgogne
- 1er pôle économique du Sud Bourgogne
- plus de 3 400 entreprises
- point d'échanges commerciaux européens
- port fluviomaritime (trafic de 5 millions de tonnes par an)
- 1er pôle économique du Sud Bourgogne
- plus de 3 400 entreprises
- point d'échanges commerciaux européens
- port fluviomaritime (trafic de 5 millions de tonnes par an)
L'analyse Appart'City
Etape incontournable d'une visite en Bourgogne, Chalon-sur-Saône offre toute la quintessence des valeurs culturelles, gastronomiques et oenologiques de cette région éminemment touristique.
Classée Ville d'Art et d'Histoire, Chalon-sur-Saône possède un très agréable quartier historique avec de vieilles maisons à colombages, des musées prestigieux – Musée Niepce, Musée Denon – et des sites hors pair comme la Cathédrale Saint-Vincent et les nombreuses tourelles, vestiges des anciennes fortifications de la cité.
Les vignobles de notoriété internationale et les spécialités culinaires bourguignonnes constituent également l'un des principaux atouts touristiques de la région.
Classée Ville d'Art et d'Histoire, Chalon-sur-Saône possède un très agréable quartier historique avec de vieilles maisons à colombages, des musées prestigieux – Musée Niepce, Musée Denon – et des sites hors pair comme la Cathédrale Saint-Vincent et les nombreuses tourelles, vestiges des anciennes fortifications de la cité.
Les vignobles de notoriété internationale et les spécialités culinaires bourguignonnes constituent également l'un des principaux atouts touristiques de la région.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
