Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Béziers
Idéalement située dans le quartier de la Mairie et à proximité immédiate de la gare, la résidence Appart'City Béziers est implantée au cœur des activités économiques et festives de la capitale du vignoble languedocien.
- Typologie : 162 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 65 320 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Béziers
A l’angle des rues Diderot et d’Alembert34000 Béziers
France
La résidence
La résidence Appart'City Béziers compte 162 appartements, du T1 au T3, répartis sur 5 niveaux. Un jeu de balcons et un aménagement paysager soigné confèrent un cachet particulier à cet ensemble à l'architecture moderne et harmonieuse. Ici, tout a été pensé pour le confort des résidents et la pérennité de votre investissement.
La ville en chiffres
- 37,5 millions de nuitées touristiques dans l'Hérault
- 500 000 touristes internationaux / an
- ensoleillement moyen : 224 jours
- 2ème département viticole français derrière la Gironde ; 300 millions d'euros de chiffre d'affaires par an
- 500 000 touristes internationaux / an
- ensoleillement moyen : 224 jours
- 2ème département viticole français derrière la Gironde ; 300 millions d'euros de chiffre d'affaires par an
L'analyse Appart'City
Entre mer Méditerranée et chaîne des Pyrénées, vignes et sites historiques, Béziers offre un cadre de vie exceptionnel pour entreprendre et se détendre. Après une journée de travail dans un des nombreux parcs d'activités ou au Palais des Congrès, Valras-Plage, le Cap d'Agde et l'arrière-pays permettent de se ressourcer.
En ville, de nombreux monuments invitent à la découverte (les Arènes, la Cathédrale…). Tout cela dans une ambiance festive, rehaussée lors des rencontres de rugby et des festivals. Le climat ensoleillé s'apprécie également dans la gastronomie et les vins, mûris sur les coteaux voisins.
En ville, de nombreux monuments invitent à la découverte (les Arènes, la Cathédrale…). Tout cela dans une ambiance festive, rehaussée lors des rencontres de rugby et des festivals. Le climat ensoleillé s'apprécie également dans la gastronomie et les vins, mûris sur les coteaux voisins.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
