Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Arlon (Belgique)
Aux abords d'un site commercial majeur, dans un environnement très agréable, la résidence Appart'City Arlon bénéficie de la proximité et du dynamisme de l'un des plus importants centres financiers mondiaux : le Luxembourg.
- Typologie : 116 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 77 253 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 5,5 % à 6,15 % garantis par rente contractuelle ferme Appart’City de 16 ans et 3 mois renouvelable
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Arlon (Belgique)
Angle des rues de l'Hydrion et Zenobe Gramme6700 Arlon
Belgique
La résidence
À proximité du Parc des Expositions, Appart'City Arlon constitue une offre innovante pour le tourisme d'affaires. Les 116 appartements, du T1 au T3, répondent à toutes les exigences qui satisfont les résidents et aux nombreuses demandes d'hébergement liées à l'activité du Luxembourg. Le programme, par ses prestations comme par son confort, garantit une gestion performante et la valorisation de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- chef-lieu de la province de Luxembourg
- Hydrion : 1er parc commercial de Belgique à Arlon
- à 15 minutes du Luxembourg par le train
- Luxembourg : 3ème pôle de la Communauté Européenne
- Hydrion : 1er parc commercial de Belgique à Arlon
- à 15 minutes du Luxembourg par le train
- Luxembourg : 3ème pôle de la Communauté Européenne
L'analyse Appart'City
Située sur l'autoroute A4, sur des axes ferroviaires européens menant vers la France ou la Suisse, Arlon est remarquablement desservie. Son emplacement géographique exceptionnel s'apprécie de la colline Saint Donat qui surplombe le Grand-Duché de Luxembourg, la France, les Ardennes, la Lorraine et l'Allemagne.
Dans la ville, un riche patrimoine architectural a été préservé, allant de vestiges romains aux bâtiments administratifs contemporains. De récentes rénovations ont accru la convivialité du centre-ville tout en laissant une place prioritaire à l'environnement naturel.
Dans la ville, un riche patrimoine architectural a été préservé, allant de vestiges romains aux bâtiments administratifs contemporains. De récentes rénovations ont accru la convivialité du centre-ville tout en laissant une place prioritaire à l'environnement naturel.
Zoom sur la fiscalité
- Pas d'assujetissement à l'impôt sur le revenu : aucune déclaration à déposer
- Remboursement de la TVA à 21 % sur le prix relatif à la construction, à hauteur des 4/5e de son montant
- Exonération d'ISF en qualité de nu-propriétaire du bien ; la créance sur l'usufruit est généralement compensée par le capital de l'emprunt
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
