Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Annecy-Seynod
Au cœur de l'agglomération et à quelques minutes du Lac, la résidence Appart'City Annecy-Seynod bénéficie de l'énergie d'une région attractive, conciliant savoir-faire traditionnel, innovations industrielles et respect de l'environnement.
- Typologie : 150 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 73 824 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré en décembre 2009
Appart’City Annecy-Seynod
Rue du Champ de la Taillée74600 Seynod
France
La résidence
Appart'City Annecy-Seynod occupe une position idéale à proximité de l'A41 menant vers Lyon et Paris. Dans un environnement paysager soigné, elle offre un haut niveau de prestations et allie confort avec esthétisme. Les 150 appartements, du T1 au T3, conçus dans l'esprit qui fait la renommée de la chaîne, garantissent la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 1er pôle économique de Haute-Savoie
- 80 entreprises internationales leaders dans leur spécialité
- 2nde région de France par son poids économique et universitaire
- à 30 minutes de l'aéroport de Genève
- 129 ha de zones d'activités économiques
- 80 entreprises internationales leaders dans leur spécialité
- 2nde région de France par son poids économique et universitaire
- à 30 minutes de l'aéroport de Genève
- 129 ha de zones d'activités économiques
L'analyse Appart'City
Le département de Haute-Savoie est attractif à bien des points de vue : parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, paysage grandiose, architecture audacieuse... Tout au long des saisons, les loisirs sportifs sont à l'honneur : cyclotourisme, plaisirs nautiques et randonnée pédestre. La Haute-Savoie est également le berceau des plus beaux domaines skiables : Chamonix, Avoriaz... Situées à 30 km d'Annecy, les stations de la Clusaz et du Grand Bornand allient proximité immédiate et facilité d'accès. Quant aux plaisirs gastronomiques, ils se déclinent de la simplicité de la tartiflette au raffinement des poissons du lac. Enfin, Annecy est une ville ancrée dans son temps, vivant au rythme d'événements variés : le Festival International du Cinéma d'Animation, la Fête du Lac...
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
