Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
PROGRAMME D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF LMNP SCELLIER Appart’City Angoulême
Au cœur d'une place d'art et de culture, la résidence Appart'City Angoulême vous propose de découvrir une ville médiévale célèbre dans toute l'Europe, reliée à Bordeaux, Poitiers et La Rochelle par le TGV.
- Typologie : 103 appartements du T1 au T3
- Investissement : à partir de 77 254 € HT*
- Epargne mensuelle : 109 € sans apport**
- Rentabilité : de 4,20 % à 5,25 % garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11,5 ans renouvelable****
- Livraison prévisionnelle : livré
Appart’City Angoulême
1, place Dunois(angle rue de Bordeaux et avenue de Cognac)
16000 Angoulême
France
La résidence
À l'entrée de la ville historique, Appart'City Angoulême évolue dans le cadre médiéval de la place Dunois, avec son ancienne abbaye et son grand parc, espace vert classé. La place est adossée à la Cité Internationale de la BD et de l'Image et du Musée du Cinéma. À quelques kilomètres de l'aéroport d'Angoulême, les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité, de confort et garantissent la pérennité de votre patrimoine.
La ville en chiffres
- 1er pôle national de ressources et de compétences dans l'image
- 5ème rang national pour son nombre d'entreprises industrielles
- 5 milliards d'€ de CA dans le domaine de l'emballage
- 6 grandes manifestations internationales autour de l'art et de l'image
- 5ème rang national pour son nombre d'entreprises industrielles
- 5 milliards d'€ de CA dans le domaine de l'emballage
- 6 grandes manifestations internationales autour de l'art et de l'image
L'analyse Appart'City
La ville d'Angoulême organise le célèbre festival international de la BD : les artistes et les éditeurs du monde entier se rencontrent au travers d'expositions et de spectacles. Pour l'année 2008, la 35ème édition du festival a attiré près de 200 000 visiteurs. Le festival des Musiques Métisses et la course du Circuit des Remparts sont d'autres événements célèbres. Côté historique, Angoulême est un lieu millénaire qui domine la vallée de la Charente, avec des remparts du 4ème siècle formant une fortification de 3 kms. Toits de tuiles, monuments, lumière méridionale : l'art Roman s'illustre au fil du fleuve de la Charente.
Zoom sur la fiscalité
| Dispositif fiscal | LMNP Bouvard-Censi | LMNP classique | LMP |
|---|---|---|---|
| Réduction d'impôt(1) | 25 % | 0 % | Selon les revenus |
| Remboursement TVA(2) | 19,6 % | 19,6 % | 19,6 % |
| Amortissement | Mobilier | Mobilier + immobilier |
Mobilier + immobilier |
| Bail commercial ferme | 11,5 ans renouvelable (loyers garantis(3) et sécurisés pendant 23 ans et plus) | ||
(1)(2)(3) Voir conditions d'application
(*) (**) (***) (****) Voir conditions d'application
