Notre concept exclusif
- Un patrimoine en cœur de ville
- Des revenus complémentaires
- Des avantages fiscaux
- La protection de votre avenir
Votre contrat de bail
Découvrir les points forts
Des avantages fiscaux exceptionnels
Vos avantages fiscaux en pratique
Devenez propriétaire dans une résidence Appart’City pour une épargne mensuelle de 109 € (1) !
Vous vous constituez immédiatement (2) un patrimoine immobilier à forte valorisation d’une valeur de 102 727 €
Vous bénéficiez :
- d’une réduction d’impôt de 25 % soit : 18 491 € (3)
- de la récupération de la TVA à 19,6 % soit : 16 069 € (4)
Vous percevez au terme du financement un revenu complémentaire mensuel de 501 € (5)
(1) Exemple chiffré sur la base : crédit 100 % à 5 % sur 25 ans - rentabilité 5 % HT/HT hors
meubles - Economie d’impôt et TVA réinjectées.
(2) Assurance décès / invalidité.
(3) Réduction d’impôt de 25 % du prix de revient de l’acquisition HT, hors meubles. Investissements dans les
Résidences de Tourisme (Loi de Finances rectificative 2009). Economie réalisée sur 9 ans sur la base d’un investissement
plafonné à 300 000 € HT.
(4) Article D261 du CGI.
(5) Loyer révisé sur une prévision de 25 ans (hypothèse d’augmentation de 2 % par an).
Avec la formule GFE Epargne Retraite, vous bénéficiez de la fiscalité la plus attractive du moment avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi ou LMNP Scellier TVA.
25 % de réduction d’impôt…
Dans le cadre des investissements dans les résidences de tourisme, vous allégez vos impôts de 25 % du prix de revient de l’acquisition HT, hors meubles (Loi de Finances rectificative 2009, économie réalisée sur 9 ans sur la base d’un investissement plafonné à 300 000 € HT).
…soit jusqu’à 75 000 € d’économie d’impôt
Avec le dispositif LMNP Bouvard-Censi ou LMNP Scellier TVA, vous économisez jusqu'à 8 333 € d’impôt par an pendant 9 ans (le solde pouvant être reporté jusqu’à la 15ème année si la réduction annuelle est supérieure au montant de votre impôt) !
19,6 % de remboursement de TVA
Lors de l'acquisition d’un appartement dans une résidence Appart’City, vous obtenez le remboursement, par l’administration fiscale, de la TVA sur le montant HT de l’investissement (article D261 du CGI).
Des revenus locatifs nets d’impôt
Vos loyers, garantis par bail commercial ferme Appart’City de 11 ans et demi renouvelable, sont sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements (statut fiscal Loueur en Meublé).
L’exonération des plus-values après 15 ans
Au-delà de 15 ans, vous êtes exonéré des plus-values au moment de la revente (articles 150U à 150VH du CGI).
La protection de votre avenir et de vos proches >
